合肥一周要闻：防洪形式严峻 房价涨幅为省会之首

1、合肥首套房贷款利率尚无松动 优惠最低仍为9折

新闻回顾：目前，合肥地区各家银行对首套房贷款利率尚无松动，首套房贷款利率优惠最低仍为9折。“按照出台的政策在执行，首套房首付2.5成利率9.3折，首付5成9折;二套房及以上不享受任何利率优惠，而且基准利率上浮10%。”工商银行某支行个贷部人员介绍，多数银行都是按照9.3折的利率执行，差别不大。记者摸底获悉，合肥仅工商银行等少数银行公布了细则，不少银行工作人员均表示，都是先执行“限贷”政策，利率暂时不变。

小编点评：合肥最新出台的限贷政策对于计划入手首套房的刚需来说影响不大，首套房贷款利率能打几折才是他们关注的重点，毕竟打了9折的话，一个月也能剩下一笔钱。目前多家银行的利率优惠折扣是首付越多，折扣才会越大，希望优惠能多向刚需倾斜。

2、合肥6月住宅均价11854元 同比涨幅列省会城市之首

新闻回顾：近日，中国房价行情平台公布了6月31个省会城市(含4个直辖市)的住宅房价排行情况，合肥、北京、上海、南京等地的房价涨势依然可观，将大部分省会城市甩在后头。其中，合肥6月住宅均价11854元，同比涨幅49.88%位列省会城市之首。6月份31个省会城市中26城同比房价上涨，5城下跌，整体涨势趋于平稳。其中，涨幅超过10%的省会城市有9个，分别是合肥、上海、北京、南京、武汉、天津、济南、石家庄、福州。

小编点评：不同区域比较，涨幅较大的省会城市集中在京津冀、长三角及中部的合肥、武汉等热门地区，而大部分中西部地区省会城市则都保持着5%以下的增长率。伴随着限贷以及加大土地供应，下半年合肥整体房价涨幅或将继续趋缓。

3、前6个月全国土地出让金排名TOP10 合肥位居第六

新闻回顾：7月4日，中国指数研究院发布《中国300城市土地市场交易情报》，全国300城市楼面均价及溢价率持续上涨，前六个月出让金额超1万亿元，同比(与去年同期相比)增逾三成。按照中指院提供的数据，今年前六月，全国土地出让金排名前十的城市为：杭州、南京、苏州、上海、天津、合肥、深圳、北京、佛山、武汉。中指院方面指出，合肥刷新城市土地成交总价纪录。

小编点评：从开春到现在，合肥楼市就一直“火”不能停的节奏。合肥开年来供地不少，当时一入市就受到房企激烈争抢，高价地块由中心城区向远郊及新城扩散。此外，众多品牌房企转战二线重点城市拿地，合肥尤其明显。

4、瑶海经济开发区更名为合肥新站高新技术产业开发区

新闻回顾：为促进合肥瑶海经济开发区聚焦发展战略性新兴产业，创建国家产城融合示范区，打造战略性新兴产业集聚发展和产业转型升级平台，省政府同意将瑶海经济开发区更名为合肥新站高新技术产业开发区，其规划面积和四至范围与《中国开发区审核公告目录(2006年版)》的相关内容保持一致。

小编点评：新站区有5大社区，瑶海经开区属于新站区5大社区中的瑶海社区，注意是瑶海社区，不是瑶海区，不要混淆，意思就是新站区瑶海社区里面的瑶海经开区在申报高新技术产业开发区，不是整个新站区在申报，只是瑶海社区里面的瑶海经开区，为了申报合肥第二个国家级高新区，改名是第一步，然后就是大概在过三五年时间的快速发展，然后申报国家级高新区。

5、合肥市民卖房7月起无需配偶同意 登记人有权处置

新闻回顾：从7月1号开始，合肥市不动产登记模式将由“审查婚姻关系”改进为“询问共有关系”。即在房地产权属登记时，只对权利共有情况进行询问，如询问结果与登记簿记载内容一致，便可办理相关登记业务。市民卖房将无需经过配偶同意，房屋登记在谁的名下，经询问归其所有，谁就有权处置房屋。

不过，房改房、集资房、经济适用房等政策性、保障性住房在登记时，仍对权利人婚姻状况进行查验，属夫妻共有的，需共同申请。

小编点评：秉承《新婚姻法》的最新规则，如果房主的房屋是在婚前购买的，则属于房主的婚前财产，不需要配偶的同意。若是在婚后购买的，属夫妻共同财产，则一定要有配偶同意的书面证明。

6、未来5年 合肥智慧城市建设水平将进入全国领先行列

新闻回顾：7月5日，《智慧合肥建设“十三五”规划纲要》专家评审会召开，力争通过5年左右的努力，合肥智慧城市建设水平将进入全国领先行列。更多人将用上语音电子病历；“指尖”浏览立体三维博物馆；路灯不仅能照明还能提供WI-FI信号、给汽车充电;手持一张卡可“刷遍”市区所有医院;想浏览博物馆的馆藏，不去现场也可以尽情欣赏；全市建成5万个一类“视频监控”……

小编点评：随着信息技术的不断发展，城市信息化应用水平不断提升，智慧城市建设应运而生。建设智慧城市在实现城市可持续发展、引领信息技术应用、提升城市综合竞争力等方面具有重要意义。

7、合肥多条河流水位回落 台风来临或加剧防汛形势

新闻回顾：7月10日下午，从合肥市防指办刚刚了解到的防汛抗洪工作最新情况：今年1号台风“尼伯特”外围已开始影响合肥，并将带来风雨过程，防汛形势十分严峻。当前，合肥尚有32处较大险情正在抢护中。其中重大险情2处，为肥东县三汊圩和肥西县上下司圩(已得到有效控制);巢湖大堤险情3处基本得到控制，仍有1处正在抢护中;巢湖市沿河联圩，包河区牛角大圩、大联圩3口万亩以上大圩险情仍在抢护中(较昨日减少1处，中垾联圩险情基本得到控制);其余尚有23处一般堤防险情正在抢护中。

小编点评：连续强降雨，合肥市河流、湖泊水位猛涨，肥西、庐江、巢湖、肥东、包河等地河道、内圩险情不断。雨情就是动员，汛情就是命令。在防汛抗洪的紧要关头，部队官兵冲锋在前，彰显英雄本色;普通群众自发组织抢险队，勠力同心，守护家园，小编必须点赞。

8、2016年中国城市生活质量报告出炉 合肥倒数第十

新闻回顾：中国经济实验研究院发布了2016年中国城市生活质量报告，在中国35个大城市中，城市生活质量客观总指数排名后10位的城市是：合肥、哈尔滨、南昌、海口、兰州、南宁、福州、重庆、西宁、郑州。影响居民生活质量最重要因素的调查结果显示，在给定的四个选项中。全部35个城市的居民均认为空气质量是影响生活质量的最大因素(46.33%)，其次是物价(23.94%)，排在第三位和第四位的分别是食品安全(20.87%)和交通状况(8.86%)。与去年的调查结果有所不同，今年城市居民对物价的关注超过了对食品安全的关注。

小编点评：当前合肥居民仍面临着巨大的挑战，包括居高不下的生活成本、过快的生活节奏、不确定的房地产价格。在未来的经济与社会发展转型过程中，政府要继续致力于推进民生体系建设，稳定经济增长，实现居民生活质量的进一步提升。