产业地产一周要闻:鸿坤集团收购怀来"香水湾"项目

　　搜狐焦点产业新区盘点产业地产(园区开发)运营商一周动态要闻。

　　7月6日

　　华夏幸福控股股东解押2.89%股权

　　7月6日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告表示，公司控股股东华夏幸福基业控股股份公司将质押给中江国际信托股份有限公司的85,500,000股无限售流通股股票解除质押，解除质押的股份占公司目前总股本2,954,946,709股的2.89%。质押登记解除日期为2016年7月4日。

　　鸿坤集团发行今年首期13亿公司债 票面利率4.10%

　　7月6日，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司发布公告称，经过7月5号的票面利率询价，公司与主承销商确定2016年首期公司债的票面利率为4.10%。

　　据悉，3月17号，中国证监会批准鸿坤集团向合格投资者发行总额不超过13亿元的公司债券，首次发行规模为9亿元。

　　保利谋收购中航工业地产业务

　　7月6日晚，中航地产与保利地产先后发布公告，声明中国航空工业集团（以下简称中航工业集团）与保利集团正筹划地产业务重组整合，两公司股票于7月7日起停牌。

　　中航地产公告称：中航工业集团公司正与保利集团筹划关于所属地产相关业务资产的重组整合方案，其中可能涉及上市公司业务资产。紧接着，保利地产公告称：接保利集团通知，因保利集团正与中航工业集团公司探讨收购其房地产开发业务，该事项可能涉及须提交保利地产股东大会审议的重大资产收购事项。

　　中航地产和保利地产均表示，鉴于相关事项存在不确定性，为避免股价异常波动，两上市公司股票均于今日起停牌。

　　鸿坤集团收购河北怀来“香水湾”项目

　　7月6日，鸿坤集团官微上显示，其于7月份完成对张家口艾伦房地产开发有限责任公司在河北怀来的“香水湾”项目收购。

　　鸿坤集团表示，收购后将“香水湾”项目打造为休闲度假、宜居的高端地产项目。“香水湾”项目位于延怀河谷区域，距北京市区80多公里，紧邻官厅湖国家级湿地和八达岭长城。项目总用地面积2000余亩，首期开发用地520亩，首期建筑面积45万平方米。

　　鸿坤集团表示，此次收购强化了其在京津冀的布局，是鸿坤集团“大七环战略”的具体表现。

　　复星地产再度“斩获”东京奥运村旁优质写字楼

　　7月6日，复星地产宣布，旗下日本资产管理平台IDERA Capital Management Ltd.（“IDERA”）完成了对东京晴海Triton广场Y栋写字楼区分持有的67.12%所有权的收购。

　　据了解，这是继去年12月成功收购东京晴海Triton广场W栋写字楼区分持有88.54%所有权之后，复星地产在2020年东京奥运会奥运村的所在地——晴海地区再度“斩获”的又一幢核心区优质写字楼，并且是复星地产在日本房地产市场累计完成的第四桩写字楼物业资产收购。

　　7月5日

　　绿地创客中心落子上海拟布局全国

　　7月5日，绿地控股正式宣布为全球创客企业搭建的综合平台——“绿地创客中心”正式启动并率先落地上海。

　　同日，绿地与中国电信天翼创投、杭州东部软件园、雷格斯、飞马旅等一批合作伙伴签署战略合作协议，将协同打造众创平台，合作类型涵盖创业企业孵化、服务和投资，模式成熟后将加速复制到绿地全国范围项目中。

　　绿地控股方面表示：“国家加快实施创新驱动发展战略，支持鼓励‘大众创业、万众创新’，绿地此举意在充分响应国家政策及号召，绿地创客中心的启动正是为大众创业、万众创新搭建平台，为更多有梦想、有能力的‘创客’提供平台，成为创新中国、智慧经济的重要标识。”

　　上海临港拟收购实控人16.5亿元园区资产

　　上海临港7月5日晚间公告，上海临港拟以14.07元/股的价格，向实际控制人临港集团旗下浦江公司发行约11727.08万股，合计作价16.5亿元收购其持有的浦星公司100%股权(15.4亿元)、双创公司85%股权(1.1亿元);同时拟以14.07元/股向莘庄工业区、诚鼎新扬子、东久投资、盛睿投资、普洛斯、赛领博达、上海并购基金共7名特定对象非公开发行股份募集配套资金约15亿元，主要用于浦江高科技园A1地块工业厂房三期项目(9亿元)、浦江高科技园移动互联网产业一期项目(4.3亿元)、浦江高科技园F地块工业厂房三期2标B项目(1.7亿元)。

　　建业地产6月物业销售41亿元

　　7月5日，建业地产股份有限公司发布公告称，6月份，集团取得物业合同销售额41.11亿元，同比增加为160.8%，合同销售建筑面积363,582平方米，同比增加为31.1%。每平方米平均销售价格为11,306元，同比增加为98.9%。

　　海航系将于浙江平湖九龙山开发"中心公园项目

　　7月5日，海航创新（海南）股份有限公司公告透露，海航创新（海南）股份有限公司、浙江海航旅游开发有限公司、浙江九龙山开发有限公司与海航璞蔚旅游有限公司、璞蔚企业管理咨询（上海）有限公司签订《九龙山项目战略合作协议》，确认在平湖市九龙山度假村开发“九龙山项目”，为平湖市创造一个新的旅游目的地。

　　华夏幸福8.09亿投资10家子公司 9.12亿获16宗土地

　　7月5日，华夏幸福基业股份有限公司连发两个公告，透露公司近来投资情况。

　　其中，公司发起设立9家子公司，分别为华夏幸福东润（霸州）轨道交通建设管理有限公司、华夏幸福（霸州）城际轨道交通建设中心（有限合伙）、华夏幸福廊涿固保（霸州）轨道交通建设中心（有限合伙）、华夏幸福光电科技（固安）有限公司、华夏幸福光电科技（霸州）有限公司、大厂回族自治县幸福汇商业管理有限公司、固安幸福汇商业管理有限公司、廊坊京御装饰工程有限公司、华夏幸福产业管理有限公司，总出资额为8亿元。

　　另外，华夏幸福同一日还透露，公司近期于怀来、永定、昌黎、任丘、嘉兴等地共获得16宗土地，总土地面积约56.46万平方米，总土地金约为9.12亿元。

　　7月4日

　　华夏幸福拟与伙伴公司等签署业务协同协议

　　7月4日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，拟与深圳市伙伴房地产经纪有限公司等签署《业务协同协议》，共同发展，为公司产业新城导入项目资源和产业集群。协议的主要内容包括能力协同、产业协同、载体协同、品牌协同及其他。

　　东湖高新：收购园博园置业48%股权

　　公司以2400万元的价格武汉园博园置业有限公司48%股权，园博园置业成为全资子公司。公司拟开发园博园置业位于武汉市硚口区长丰村、编号为P（2014）014号的国有建设用地，用于建设产业新城项目。该地块规划用途为住宅、商服用地，规划容积率为4.23-6.87；计容面积69万平方米。对市场影响或有限。

　　7月3日

　　绿地收购陆家嘴项目80%股权 将建150米地标

　　7月3日市场消息传出，绿地集团今年以挂牌底价15.1亿元收购了一位于上海陆家嘴商办项目公司80%股权及债权，折合楼板价不到2万元，未来将建成高150米的地标建筑。

　  该地块为位于浦东大道1550号1-04-06、1-04-07地块，地块商办部分占地面积2.84万平方米，地上总建筑面积9.76万平方米，其中办公约7万平方米，商业约2.8万平方米，未来将建设一栋高150米的大楼，成为陆家嘴北滨江洋泾地区的最高地标建筑。