春节京城房贷市场成交环比跌5%

 

据市场研究机构伟嘉安捷的数据统计，春节7天假期京城房贷市场成交量环比跌幅5%左右。春节前，央行下调了不限购城市首付比例，这或将分流部分北京本地贷款需求，使一些购房人暂时进入观望状态。

伟嘉安捷市场研究人员指出，春节期间北京房贷市场成交小幅回落并不会对春节后的市场走向造成太大影响，预计节后市场的贷款需求仍将陆续释放，未来房地产市场将以企稳为主。

伟嘉安捷指出，虽然在2015年各项利好政策的催动下，京城房贷市场成交的回暖速度较快，但2016年2月春节的到来仍然影响了贷款购房者的买房积极性。春节期间，大多数人安排出游，真正购房签单的人并不多，造成了贷款成交量在春节期间略显下滑。很多准备换房或首次置业的人在低利率、低首付、房价松动、房产类型选择多的环境下准备出手入市，这将在很大程度上成为推动节后房贷市场成交增长的因素。

春节前，央行联合银监会调整了各大不限购城市的首付比例，将首套房首付比例下调至最低20%，二套房首付比例调整为30%。伟嘉安捷市场研究人员指出，随着轨道交通的发展，贷款门槛的降低将促使一部分在北京生活的外地人回乡或选择在北京周边地带置业，这一现象在以返乡高峰为主的春节期间表现得更为凸显，或将分流一部分北京本地的贷款需求。

据笔者了解，和往年相比，今年整体的信贷环境依然比较宽松。除春节这几天外，目前各银行批贷放款的办理周期普遍在5—7个工作日。此外，从2015年下半年开始，大部分银行的首套房利率出现大幅松动，进入2016年1月后，首套房贷款利率优惠覆盖的银行范围继续扩大，90%的银行都已能够给首次置业人群提供85折的利率，未来贷款环境依然比较良好。